Persoonlijk advies
Deze website maakt gebruik van cookies
Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.
Onafhankelijk
Bij jou thuis
Overwaarde opnemen
Overwaarde opnemen is een aantrekkelijke optie voor veel huiseigenaren die extra financiële ruimte willen creëren. Overwaarde ontstaat wanneer de marktwaarde van je woning hoger is dan je hypotheek. Deze opgebouwde waarde kun je benutten voor uiteenlopende doelen, zoals woningverbetering, het doen van een grote aankoop of het aanvullen van je pensioen. Bij Driehoek Advies helpen we je graag bij het verkennen van de opties en het vinden van de juiste oplossing voor jouw situatie.
Financieringsopties bij het opnemen van overwaarde
Afhankelijk van je financiële situatie en je plannen zijn er verschillende mogelijkheden om de overwaarde van je woning te benutten. Hieronder bespreken we de meest voorkomende opties:
Hypotheek verhogen
Een veelgebruikte manier om overwaarde op te nemen, is door je bestaande hypotheek te verhogen. Hierbij leen je een extra bedrag bovenop je huidige hypotheek, tegen de huidige rente. Dit extra geld kun je bijvoorbeeld gebruiken voor woningverbetering of andere investeringen. Let wel goed op de voorwaarden en rentetarieven van je hypotheekverstrekker.
Tweede hypotheek
Een andere optie is het afsluiten van een tweede hypotheek. Dit is een aparte lening naast je bestaande hypotheek, waarbij je de overwaarde van je huis als zekerheid gebruikt. Een tweede hypotheek kan handig zijn als je geld nodig hebt, maar het brengt ook extra maandlasten met zich mee. Zorg ervoor dat je de voorwaarden goed begrijpt en dat je de extra lasten kunt dragen als je overwaarde opnemen wil.
Verzilverhypotheek
Met een verzilverhypotheek neem je een deel van de overwaarde op. Dat kan in 1 keer, of gedeeltelijke per maand als bijvoorbeeld aanvulling op jouw inkomen. De rente die je betaalt, telt de bank op bij je hypotheekschuld. Zodat je maandlasten niet omhoog gaan. Een Verzilverhypotheek kun je afsluiten vanaf 62 jaar.
Waar moet je op letten bij het opnemen van overwaarde?
Overwaarde voor je huis opnemen klinkt aantrekkelijk, maar het is belangrijk om rekening te houden met een aantal zaken. Denk aan de extra maandlasten, de looptijd van de lening en de eventuele fiscale gevolgen. Daarnaast is het goed om jezelf af te vragen of je de overwaarde echt nodig hebt, of dat je deze als buffer wilt behouden.
Voordelen van overwaarde opnemen
Overwaarde opnemen heeft diverse voordelen. Enkele belangrijke voordelen op een rij:
- Extra financiële ruimte voor grote uitgaven of investeringen
- Mogelijkheid om je woning te verduurzamen
- Eerder stoppen met werken
- Aanvulling op je pensioen
- Verlagen van maandlasten door herfinanciering
Is overwaarde opnemen verstandig?
Of het opnemen van overwaarde verstandig is, hangt sterk af van je persoonlijke situatie en doelen. Als je het geld gebruikt voor waardevolle investeringen, zoals woningverbetering of het aflossen van dure schulden, kan het een slimme zet zijn. Houd echter rekening met de risico’s. Je verhoogt je hypotheekschuld, wat je maandlasten en financiële flexibiliteit kan beïnvloeden. Bovendien kan de waarde van je woning fluctueren, waardoor je mogelijk minder overwaarde hebt in de toekomst.
Hoe Driehoek Advies je kan helpen bij het opnemen van overwaarde
Bij Driehoek Advies staan we klaar om je te begeleiden bij het opnemen van de overwaarde van je woning. Onze werkwijze is helder en persoonlijk. Nadat je een afspraak hebt gemaakt, komen we bij je thuis voor een eerste vrijblijvend gesprek. We bespreken je huidige financiële situatie en je wensen. Vervolgens doen we onderzoek naar de beste opties voor jouw situatie. We presenteren deze mogelijkheden op onafhankelijke wijze, zodat je de keuze kunt maken die het beste bij je past. Ons doel is om jou te helpen je financiële doelen te bereiken zonder zorgen.
Maak vandaag nog een afspraak!
Wil je weten hoe je de overwaarde van je woning kunt opnemen en welke optie het beste bij jou past? Maak dan nu een afspraak met een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs. Wij staan klaar om je te helpen bij het realiseren van je financiële wensen
