Kan ik als zzp'er een hypotheek afsluiten?
Wij weten dat het voor jou als zzp'er / zelfstandige soms lastig is snel en duidelijk antwoord te krijgen op jouw vragen bij het zoeken naar een goede hypotheek. Maar er zijn zeker mogelijkheden. Waar banken normaal gesproken om een werkgeversverklaring vragen, is er wat extra papierwerk nodig als je die niet hebt. De meeste banken willen op basis van jouw jaarcijfers over de afgelopen drie jaren kunnen berekenen wat je inkomen is. Eventueel mag die periode ook korter zijn, onder andere afhankelijk van jouw arbeidsverleden in loondienst en de vooruitzichten in jouw sector.
Wij beschikken over de ervaring om je deskundig en snel door het proces heen te loodsen. Daarbij werken we uitsluitend samen met geldverstrekkers die hypotheken verstrekken aan zzp’ers. Doordat we over een breed aanbod van aanbieders beschikken ben je via ons altijd verzekerd van de beste deal.
Aan welke voorwaarden moet je in ieder geval voldoen als ondernemer?
- Je bent ten minste een half jaar actief als zelfstandige
- Je dient minimaal een jaar zelfstandig te zijn als je arbeidsverleden niet aansluit op je huidige activiteiten als zelfstandige
- Het kan voor horecaondernemers soms lastig zijn om van de bank een hypotheek te krijgen. Dit hangt met name af van de kwaliteit van je cijfers
- Voor een hypotheek dien je een permanente verblijfstatus te hebben in Nederland
Wat wil je weten?
Via de onderstaande links vind je aanvullende nuttige informatie. Raadpleeg ons als je vragen hebt.
Hypotheken
Zelf berekenen
Onze diensten
Jouw situatie
Financiële begrippenlijst
Sommige uitdrukkingen over geldzaken kom je niet elke dag tegen. Onze financiële begrippenlijst legt de meeste daarvan alvast uit en beantwoordt enkele veel gestelde vragen. Nog iets niet duidelijk? Aarzel niet en neem direct even vrijblijvend contact op.
Wat valt onder bijkomende kosten?
Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies.
Wat is een hypotheek?
Bij een ‘hypotheek’ leen je geld voor het aankopen van een woning. Deze geldt daarbij als onderpand. Dit zogenaamde ‘hypotheekrecht’ biedt de geldverstrekker meer zekerheid dat de lening kan worden terugbetaald. Hij verkrijgt via een hypotheek namelijk het recht om je woning te verkopen als jij de hypotheeklasten niet meer betaalt. In dat geval is er sprake van een executieverkoop. Daarnaast wil de geldverstrekker veelal ook een pandrecht.
Wat kan ik meer lenen met een
energiebespaarbudget?
energiebespaarbudget?
Steeds meer mensen denken na over zonnepanelen en isolatie of andere energiebesparende maatregelen. Wanneer je wilt gaan verduurzamen, gelden er ruimere mogelijkheden voor een hypotheek. Met het Energiebespaarbudget mag je namelijk tot 6% bovenop de woningwaarde lenen. Oók met NHG.
Hoe zit dat met de (vrijstelling)
overdrachtsbelasting?
overdrachtsbelasting?
Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Vanaf 1 april 2021 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 400.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2%. Beleggers gaan 8% betalen. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt. De overheid heeft hiervoor een handige 'infographic' gemaakt. Hieronder vind je daarover extra informatie.
Wat betekent een hypotheek voor mijn belastingaangifte?
Het Nederlands belastingstelsel is opgedeeld in drie zogenaamde ‘boxen’.
- Box 3 kijkt naar je vermogen: het verschil tussen je bezittingen en schulden.
- Box 2 kijkt alleen naar inkomen uit een ‘aanmerkelijk belang’ in een onderneming
- In Box 1 zit het zogenaamde ‘belastbaar inkomen uit werk en woning’. Hierin valt bijvoorbeeld je salaris, een uitkering en winst uit je onderneming. In deze box kom je ook je (eerste*) eigen woning en je hypotheek tegen
Voordeel van een eigen woning is, dat je in Box 1 de betaalde hypotheekrente mag aftrekken van je inkomen. Daar tegenover staat dat je het ‘eigenwoningforfait’ erbij moet optellen. Toch levert dat per saldo vaak een fikse teruggave op.
