bel ons op
020 123 45 67
Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.
Gebruik onze rekenmodule als indicatie of je in aanmerking komt voor de zogenaamde topafslag.
Direct berekenen of je kan besparen? Klik hier
Sloot je in het verleden een 'tophypotheek' (waarbij de lening hoger was dan de woningwaarde) dan rekende de bank een extra percentage op de normale rente, de 'top-opslag'. Dat heeft te maken met de risicoklasse: de verhouding tussen de schuldrest van de hypotheek en de waarde van de woning. Bij 100% marktwaarde, wat tegenwoordig het maximum is, zijn de hypotheekschuld en de waarde van de woning gelijk aan elkaar. Op basis van deze verhouding bepaalt de bank de rente die je betaalt bij de start van je hypotheek.
Als de woningwaarde stijgt of als je een deel van de hypotheek (maandelijks) aflost, geldt voor jouw lening op een bepaald moment een lagere risicoklasse. De top-opslag kan dan (deels) vervallen. Alleen passen niet alle geldverstrekkers dit automatisch aan. Je betaalt dan onterecht te veel rente, terwijl je maandlast eenvoudig naar beneden kan. Maar dan moet je wel zelf in actie komen. Uiteraard kunnen we je hierbij van dienst zijn.
Voor de berekening moet je weten wat de schuldrest op je hypotheek op dit moment is én inschatten wat je woning inmiddels waard is. Je kunt hier een gratis woningwaarderapport opvragen.