Deze website maakt gebruik van cookies
Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.
Hypotheek overnemen na scheiding
Een scheiding brengt veel veranderingen met zich mee, op emotioneel, maar ook op financieel gebied. Een van de grootste beslissingen die je moet nemen, is wat er met de gezamenlijke hypotheek en woning gebeurt. Volledig een hypotheek overnemen na een scheiding kan een optie zijn, maar er komt veel bij kijken. Driehoek Advies voorziet jou van onafhankelijk advies. Ontdek de mogelijkheden!
Hoe werkt een hypotheek overnemen na een scheiding?
Bij een scheiding kan één van de partners besluiten de gezamenlijke hypotheek over te nemen. Dit betekent dat diegene volledig verantwoordelijk wordt voor de hypotheek en de bijbehorende maandlasten. De andere partner wordt ontslagen uit de hypotheekschuld. Om dit te realiseren, moet je financieel in staat zijn om de hypotheek alleen te dragen. Daarnaast moet de geldverstrekker akkoord gaan met de wijziging. Dit proces vereist een zorgvuldige financiële en juridische afweging.
De financiële aspecten van een hypotheek overnemen na een scheiding
Een hypotheek na een scheiding overnemen heeft financiële gevolgen. Allereerst moet je inkomen voldoende zijn om de hypotheeklasten alleen te dragen. Je geldverstrekker zal opnieuw kijken naar je financiële situatie om te bepalen of je aan de voorwaarden voldoet. Daarnaast moet je wellicht een deel van de overwaarde van het huis betalen aan je ex-partner. Verder kunnen er boeterentes en andere kosten in rekening worden gebracht, afhankelijk van de voorwaarden van je hypotheek.
De juridische aspecten van na een scheiding een hypotheek overnemen
Het juridische proces bij na een scheiding een hypotheek overnemen is erg complex. Je zult afspraken moeten maken over de verdeling van bezittingen en schulden. Dit moet juridisch worden vastgelegd, vaak in een convenant of vaststellingsovereenkomst. De geldverstrekker heeft dit convenant nodig, de (concept)akte van verdeling, bewijs van de burgerlijke stand en een beschikking van de Rechtbank. Tot slot moeten alle wijzigingen officieel worden vastgelegd bij de notaris, wat kosten met zich meebrengt. Het is belangrijk om bij dit proces juridisch advies in te winnen.
Kan ik de hypotheek alleen betalen?
De vraag of je de hypotheek alleen kunt betalen is essentieel. Dit hangt af van je inkomen, eventuele te betalen of te ontvangen alimentatie en andere financiële lasten. Ook speelt de hoogte van het uitkoopbedrag voor de vertrekkende partner een rol. Wil je dat meefinancieren in de hypotheek of betaal je dat op een andere manier? Je zult een nieuwe berekening moeten laten maken om te weten of je de maandelijkse lasten kunt betalen volgens de normen die de geldverstrekkers hanteren. De geldverstrekker zal hier ook naar kijken voordat ze akkoord gaan met de overname. Het is belangrijk om realistisch te zijn en alle factoren mee te nemen in je overweging. Let op: hiervoor heb je de hulp nodig van een hypotheekadviseur, omdat je deze berekening niet kunt vinden op internet.Zijn er kinderen? Dan wil je ook voor hen goede afspraken maken over financiële kwesties en meer: een bezoekregeling, mogelijk co-ouderschap, schoolkeuzes en gezondheidszaken. En inkomensregelingen.
Let op: de tegemoetkomingen voor schoolkosten, heffingskortingen, kindgebonden budget en huurtoeslag gaan naar één ouder. Hetzelfde geldt voor de kinderbijslag. Neem afspraken die je hierover maakt op in het ouderschapsplan
Stappenplan voor het overnemen van een hypotheek
Het overnemen van een hypotheek na een scheiding kan een ingewikkeld proces zijn. Hieronder vind je een stapsgewijs overzicht:
- Bespreek de mogelijkheden
praat met je ex-partner over wie het huis en de hypotheek overneemt. - Financiële herbeoordeling: laat je financiële situatie beoordelen door een hypotheekadviseur.
- Overleg met Driehoek Advies:: bij Driehoek Advies komt een adviseur bij je thuis langs om je situatie te bespreken. Ze analyseren je financiële situatie grondig en geven onafhankelijk advies over de beste opties.
- Regel de juridische zaken: leg de afspraken vast in een convenant of vaststellingsovereenkomst. Ben je getrouwd? Dan moet er een verzoek tot echtscheiding worden ingediend bij de Rechtbank. De goedkeuring van de Rechtbank (de beschikking) wordt ingeschreven in de burgerlijke stand. Ook deze bevestiging heb je nodig. Dan ben je pas officieel gescheiden en kun je het huis en hypotheek officieel verdelen. De geldverstrekker heeft alle scheidingspapieren nodig om het overnemen van de hypotheek goed te keuren. Dit moet passen op de normen.
- Afronden van de overname: Zodra alles is goedgekeurd, kan de hypotheek worden overgezet naar jouw naam en wordt je ex-partner ontslagen uit de schuld. Dit gebeurt bij de notaris. Vanaf dat moment ben je alleen eigenaar van de woning en hypotheek. Ook kan de vertrekkende partner pas dan een andere woning kopen!
Belangrijke overwegingen bij het overnemen van een hypotheek na een scheiding
Voordat je de hypotheek overneemt, moet je enkele belangrijke overwegingen maken. Denk na over de financiële haalbaarheid op lange termijn. Je moet niet alleen nu, maar ook in de toekomst de maandlasten kunnen dragen. Vergeet ook niet de emotionele impact van het blijven wonen in het huis dat je deelde met je ex-partner. Dit zijn allemaal factoren die je zorgvuldig moet afwegen.
Hoe Driehoek Advies jou helpt
Driehoek Advies biedt uitgebreide ondersteuning bij het overnemen van een hypotheek na een scheiding. Onze adviseurs komen bij je thuis langs om je situatie in detail te bespreken. We voeren een grondige financiële analyse uit en presenteren je de beste opties. Onze begeleiding is onafhankelijk, zodat je zeker weet dat je het juiste besluit neemt. We helpen je door het hele proces, van de eerste stappen tot het ondertekenen van de documenten bij de notaris.
Maak gelijk een afspraak voor persoonlijk advies!
Ben je klaar om je huis te verbouwen en wil je weten welke financieringsoptie het beste bij jou past? Maak dan nu een afspraak met een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs. Wij helpen je graag bij het realiseren van je verbouwingsplannen.
Zelf berekenen
Onze diensten
