bel ons op
020 123 45 67
Deze website maakt gebruik van cookies
Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.
Hypotheek met pensioen
Een hypotheek na pensionering werkt eigenlijk hetzelfde als voor je pensioen. Je inkomen is belangrijk, dit moet een vast inkomen zijn. Je pensioen is inkomen. Als je nog werkt na je AOW, telt dit inkomen niet mee. Je kunt immers op ieder gewenst moment stoppen met werken.
Je inkomen verandert op het moment dat je stopt met werken en pensioen gaat krijgen. Dit kan wel invloed hebben op je mogelijkheden om een hypotheek te krijgen of te behouden. Veel gepensioneerden vragen zich af of ze hun huidige hypotheek kunnen blijven betalen of een nieuwe kunnen afsluiten. Driehoek Advies is jouw adviseur en beantwoordt al jouw vragen. Lees snel verder!
Hoe werkt een hypotheek met pensioen?
Wanneer je met pensioen gaat, verandert je inkomen. In plaats van salaris ontvang je AOW en mogelijk ook pensioenuitkeringen. Geldverstrekkers kijken bij het verstrekken van een hypotheek naar je vaste pensioeninkomen en andere financiële middelen om te bepalen hoeveel je kunt lenen. Dit betekent dat je mogelijkheden voor een hypotheek kunnen afnemen naarmate je ouder wordt, vooral als je pensioeninkomen lager is dan je vroegere salaris. Binnen 10 jaar voor je AOW-leeftijd wordt er al rekening gehouden met je pensioeninkomen. Daarom is het belangrijk om vroegtijdig te plannen en je financiële situatie goed in kaart te brengen.
Het is ook mogelijk om je bestaande hypotheek aan te passen na pensionering. Het maakt niet uit hoe oud je bent. Wel is het belangrijk dat je een vast pensioeninkomen hebt. Dit kan bijvoorbeeld door de looptijd te verlengen of de hypotheekvorm aan te passen.Soms kan het interessant zijn om een aflossingsvrije hypotheek te overwegen, zodat je alleen rente betaalt en geen aflossing doet. Welke keuze het beste is, hangt af van je persoonlijke situatie en je wensen voor de toekomst.
Obstakels bij het verkrijgen van een hypotheek na pensioen
Het verkrijgen van een hypotheek na pensionering brengt soms uitdagingen met zich mee. Vaak is je pensioeninkomen lager dan je vroegere salaris. Dit kan betekenen dat je minder kunt lenen. Geldverstrekkers kijken kritisch naar de betaalbaarheid van je hypotheek, omdat zij willen weten of je in staat bent en blijft dat je de maandelijke hypotheeklast kunt betalen.
Ook dient je woning voldoende waarde te zijn. Meestal kun je niet meer lenen dan de marktwaarde van de woning. Daarnaast speelt de periode van hypotheekrenteaftrek een rol. Is je rente binnen 10 jaar niet meer aftrekbaar? Dan kun je minder lenen. Overigens geldt dit niet specifiek voor je pensioensituatie, maar speelt dit altijd een rol. Anders dat je misschien verwacht, is je leeftijd geen obstakel. Inkomen en de marktwaarde van je woning - die zijn belangrijk.
Hoeveel kan ik lenen als gepensioneerde?
Hoeveel je kunt lenen als gepensioneerde hangt af van je totale inkomen, de waarde van je woning en je vermogen. Geldverstrekkers nemen je pensioeninkomen, eventuele huurinkomsten, en spaargeld mee in hun beoordeling. Daarnaast kijken ze naar je schulden om te bepalen hoeveel financiële ruimte je hebt. Soms is de maximale hypotheek die je kunt krijgen lager dan tijdens je werkzame leven, maar dit kan ook hoger zijn. Kortom het betekent niet dat je geen mogelijkheden hebt. Het is belangrijk om een goed overzicht te hebben van je financiële situatie en om alle opties te overwegen.
Overzicht van interessante hypotheekvormen voor gepensioneerden
- Annuïteitenhypotheek: biedt voorspelbare maandlasten die in het begin vooral uit rente bestaan, maar later meer aflossing bevatten.
- Lineaire hypotheek: je betaalt elke maand een vast bedrag aan aflossing, waardoor de rente en daarmee je maandlasten geleidelijk afnemen.
- Aflossingsvrije hypotheek: je betaalt alleen rente, wat lagere maandlasten betekent. De lening moet wel aan het einde van de looptijd worden afgelost.
- Verzilverhypotheek of overwaarde hypotheek: je ontvangt een éénmalige of maandelijkse uitkering op basis van de overwaarde van je woning, zonder dat je de hypotheeklasten hoeft te betalen. De rente wordt bijgeschreven op je schuld.
Driehoek Advies: advies over jouw hypotheek en pensioen
Je hypotheek en pensioen eens goed onder de loep leggen en achter de mogelijkheden komen? Driehoek Advies is jouw adviseur. We hanteren een vaste werkwijze, die er als volgt uit ziet.
1. We komen bij jou langs
Bij Driehoek Advies begrijpen we dat het belangrijk is om persoonlijk contact te hebben. Daarom komen we bij je thuis langs om je situatie te bespreken. Dit geeft ons de mogelijkheid om je wensen en behoeften beter te begrijpen, zodat we je het beste advies kunnen geven.
2. We brengen je situatie in kaart
We starten met het in kaart brengen van je huidige financiële situatie. We bekijken je pensioeninkomen, eventuele schulden, en de waarde van je woning. Dit helpt ons om een volledig beeld te krijgen van je mogelijkheden en om de beste hypotheekoplossingen voor jou te vinden.
3. We berekenen de mogelijkheden
Op basis van de gegevens die we verzameld hebben, berekenen we welke hypotheekvormen het beste bij jouw situatie passen. We houden rekening met je toekomstplannen, je wensen voor de maandlasten, en je vermogen. Zo krijg je een helder overzicht van je opties.
4. We geven je onafhankelijk advies
Onze adviseurs zijn onafhankelijk en hebben geen binding met specifieke banken of geldverstrekkers. Dit betekent dat we je objectief kunnen adviseren over de beste hypotheekmogelijkheden voor jouw situatie. We helpen je om een weloverwogen keuze te maken die past bij je wensen en je financiële toekomst.
Maak gelijk een afspraak!
Wil je weten wat je mogelijkheden zijn voor een hypotheek na je pensioen? Maak dan nu een afspraak met een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs. We helpen je graag om je financiële toekomst zeker te stellen en je woongenot te behouden.