
Persoonlijk advies
Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.
Persoonlijk advies
Onafhankelijk
Bij jou thuis
Je hebt besloten om je huis te verkopen en een nieuw huis te kopen. Dit is een spannende periode vol veranderingen en uitdagingen. Of je nu verhuist vanwege werk, gezinsuitbreiding, of gewoon een nieuwe omgeving zoekt, het is belangrijk om goed voorbereid te zijn. In dit artikel nemen we je mee door de stappen die je moet nemen om succesvol je huis te verkopen en een nieuw huis te kopen.
Wanneer je je huis verkoopt en een nieuw huis koopt, zijn er meerdere stappen die je moet volgen. We lopen met je mee door dit proces, zodat je huis verkopen en een nieuw huis kopen jou probleemloos af gaat.
Voordat je begint met het zoeken naar een nieuw huis, is het cruciaal om te weten hoeveel je kunt lenen. Dit doe je door je maximale hypotheek te laten berekenen. Kijk naar je inkomen, huidige schulden, spaargeld en de overwaarde van je huidige woning. Maak altijd een afspraak met een hypotheekadviseur om je persoonlijke situatie door te nemen. Dit geeft je een helder beeld van je financiële mogelijkheden.
Nu je weet wat je budget is, kun je op zoek gaan naar een nieuw huis. Wij adviseren om hierbij altijd gebruik te maken van een aankoopmakelaar. Maak een lijst van je wensen en eisen, zoals de locatie, grootte en type woning. Gebruik online zoekmachines, neem contact op met makelaars en bezoek open huizen. Vergeet niet om tijdens bezichtigingen kritisch te kijken naar de staat van het huis en de omgeving.
Heb je je droomhuis gevonden? Dan is het tijd om een bod uit te brengen samen met je aankoopmakelaar. Wees voorbereid op onderhandelingen met de verkoper. Zorg dat je bieding onder voorbehoud van financiering is, zodat je de hypotheek rond kunt krijgen. Of maak gebruik van onze service Bieden Met Zekerheid.
Als je bod is geaccepteerd, moet je je hypotheek regelen. Dit houdt in dat je een hypotheekaanvraag indient bij een geldverstrekker. Verzamel alle benodigde documenten zoals loonstroken, belastingaangiftes en bankafschriften. Een hypotheekadviseur zoals Driehoek Advies kan je helpen bij het vinden van de beste hypotheek voor jouw situatie en het indienen van de aanvraag.
Na de goedkeuring van je hypotheek, kun je de koopakte tekenen. Dit doe je bij de notaris. Hier worden alle afspraken vastgelegd en wordt de eigendomsoverdracht officieel. Vergeet niet om een opstalverzekering af te sluiten voor je nieuwe huis, zodat je goed verzekerd bent tegen schade. Gefeliciteerd! Je hebt een huis.
Nu de koop rond is, kun je beginnen met verhuizen. Maak van te voren een planning voor de verhuizing en schakel eventueel een verhuisbedrijf in. Informeer instanties zoals de gemeente, je werkgever en je verzekeraar over je adreswijziging.
Een hypotheekadviseur kan je gedurende het hele proces bijstaan. Van het berekenen van je hypotheek tot het regelen van de financiering van je nieuwe woning. Een goed hypotheekadvies zorgt ervoor dat je geen belangrijke stappen overslaat en helpt je de beste keuzes te maken op financieel gebied. Dit kan je veel tijd en zorgen besparen.
Bij Driehoek Advies begint alles met een bezoek aan huis. Tijdens dit bezoek bespreken we je wensen en financiële situatie. Vervolgens zetten we alles helder op papier en maken we het begrijpelijk voor jou. We begeleiden je door het hele proces, inclusief het regelen van je hypotheek. Zo weet je zeker dat je geen onnodige kosten maakt bij je huis verkopen en een nieuw huis kopen.
Het verkopen van je huis en kopen van een nieuw huis hoeft geen stressvolle ervaring te zijn. Met de hulp van Driehoek Advies krijg je deskundig en persoonlijk advies op maat. Maak vandaag nog een afspraak en ontdek hoe wij je kunnen helpen bij deze belangrijke stap in je leven.
Sommige uitdrukkingen over geldzaken kom je niet elke dag tegen. Onze financiële begrippenlijst legt de meeste daarvan alvast uit en beantwoordt enkele veel gestelde vragen. Nog iets niet duidelijk? Aarzel niet en neem direct even vrijblijvend contact op.
Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies.
Bij een ‘hypotheek’ leen je geld voor het aankopen van een woning. Deze geldt daarbij als onderpand. Dit zogenaamde ‘hypotheekrecht’ biedt de geldverstrekker meer zekerheid dat de lening kan worden terugbetaald. Hij verkrijgt via een hypotheek namelijk het recht om je woning te verkopen als jij de hypotheeklasten niet meer betaalt. In dat geval is er sprake van een executieverkoop. Daarnaast wil de geldverstrekker veelal ook een pandrecht.
Steeds meer mensen denken na over zonnepanelen en isolatie of andere energiebesparende maatregelen. Wanneer je wilt gaan verduurzamen, gelden er ruimere mogelijkheden voor een hypotheek. Met het Energiebespaarbudget mag je namelijk tot 6% bovenop de woningwaarde lenen. Oók met NHG.
Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Een woning mag niet duurder zijn dan € 510.000 (norm 2024). Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2%. Als je een tweede woning koopt of een beleggingspand dat bestemt is voor verhuur stijgt de overdrachtsbelasting naar 10,4%. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt. Hieronder vind je daarover extra informatie.
Het Nederlands belastingstelsel is opgedeeld in drie zogenaamde ‘boxen’.
Voordeel van een eigen woning is, dat je in Box 1 de betaalde hypotheekrente mag aftrekken van je inkomen. Daar tegenover staat dat je het ‘eigenwoningforfait’ erbij moet optellen. Toch levert dat per saldo vaak een fikse teruggave op.