Persoonlijk advies
Deze website maakt gebruik van cookies
Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.
Onafhankelijk
Bij jou thuis
Bieden met Zekerheid
Bieden met Zekerheid maakt het mogelijk om een bod te doen zonder voorbehoud financiering, zonder dat je het financiële risico draagt. In een woningmarkt waar snelheid en zekerheid het verschil maken, geeft jou dit een sterke positie. Je vergroot je kans op een woning, terwijl het risico op een hoge boete wordt afgedekt.
Wat is Bieden met Zekerheid?
Bieden met Zekerheid is een constructie waarbij je een bod uitbrengt zonder voorbehoud financiering, terwijl een biedverzekering het risico afdekt als je hypotheek niet rondkomt. Hierdoor kun je met meer vertrouwen bieden en heb je richting de verkoper een sterkere positie wanneer je een woning kopen wil. Normaal gesproken kies je voor zekerheid voor jezelf, maar met Bieden met Zekerheid draai je dit om: je biedt zekerheid aan de verkoper, zonder dat je zelf onnodig risico loopt.
Waarom bieden zonder voorbehoud financiering het verschil maakt
- Sterker bod: je laat zien dat je serieus bent
- Meer zekerheid voor de verkoper: minder risico dat de koop niet doorgaat
- Grotere kans op acceptatie: je valt op tussen andere bieders
In een krappe woningmarkt kiezen verkopers vaak voor zekerheid. Door te bieden zonder voorbehoud financiering speel je hier direct op in en vergroot je de kans dat jouw bod wordt gekozen.
Wat is het risico zonder Bieden met Zekerheid?
Wanneer je zonder voorbehoud financiering biedt en je hypotheek niet rondkomt, betaal je meestal 10% van de koopsom als boete. Bij een woning van € 400.000 betekent dit een bedrag van € 40.000.
Dit risico zorgt ervoor dat veel kopers twijfelen. Met een biedverzekering wordt dit risico afgedekt, waardoor je wél zonder voorbehoud kunt bieden, maar niet met die financiële onzekerheid blijft zitten.
Hoe werkt Bieden Met Zekerheid?
Het proces is overzichtelijk en bestaat uit een aantal stappen:
- Waardebepaling: de woning wordt online beoordeeld om de waarde vast te stellen
- Financiële check: jouw situatie wordt bekeken om te bepalen wat haalbaar is
- Biedcertificaat: je ontvangt een certificaat dat jouw bod onderbouwt
- Bod uitbrengen: je biedt zonder voorbehoud financiering
Door deze stappen weet je vooraf waar je aan toe bent en kun je met zekerheid handelen.
Wat is een biedcertificaat en waarom is het belangrijk?
Een biedcertificaat is een document dat laat zien dat jouw bod financieel onderbouwd is en geldt voor de desbetreffende woning. Dit geeft de verkoper vertrouwen dat de koop door kan gaan. Het certificaat speelt een belangrijke rol bij het overtuigen van de verkoper, omdat het aantoont dat jouw bod realistisch en haalbaar is.
Wat kost Bieden met Zekerheid?
- € 500: aanvullende dienstverlening
- € 1.095: biedverzekering
- Totaal € 1.595: eenmalige kostenJe betaalt dit bedrag één keer, ongeacht hoe vaak je biedt op verschillende woningen. Dit maakt het een flexibele oplossing wanneer je meerdere pogingen nodig hebt. Je betaalt pas bij de notaris als je het huis hebt gekocht.
Wat als je bod niet wordt geaccepteerd?
Wordt je bod niet gekozen? Dan kun je Bieden met Zekerheid opnieuw gebruiken voor een volgende woning. Je betaalt niet opnieuw voor het traject, alleen wordt er per woning een nieuw biedcertificaat aangevraagd. Dit geeft je de vrijheid om door te zoeken zonder extra kosten.
Slimme biedstrategieën die je kans vergroten
Met Bieden met Zekerheid kun je strategisch bieden. Een veelgebruikte aanpak is het uitbrengen van twee biedingen, waarmee je de verkoper direct een duidelijke keuze geeft.
- Bod 1: € 400.000 zonder voorbehoud financiering, met maximale zekerheid voor de verkoper
- Bod 2: € 415.000 met voorbehoud financiering, met een hoger bedrag als alternatief
Voor wie is Bieden met Zekerheid geschikt?
- Starters: die moeite hebben om op te vallen tussen andere bieders
- Doorstromers: die hun positie willen versterken
- Kopers in een krappe markt: waar snelheid en zekerheid doorslaggevend zijn
Persoonlijk en onafhankelijk advies bij jouw situatie
Bij Driehoek Advies kijken we naar jouw persoonlijke situatie. Door onze persoonlijke aanpak begrijpen we wat er speelt en wat voor jou belangrijk is. Onze adviezen zijn onafhankelijk, waardoor je altijd een oplossing krijgt die echt bij je past.
We komen desgewenst bij je thuis langs, maar online of bij ons op kantoor kan ook. Afspreken buiten werktijden is geen probleem. Ben je benieuwd naar ons financieel advies en hypotheekadvies? Dan helpen we je graag verder met inzicht in jouw mogelijkheden.
Wil je weten wat Bieden met Zekerheid voor jouw situatie betekent? Krijg inzicht in je mogelijkheden en ontdek hoe je sterker kunt bieden. Zo zet je een volgende stap richting jouw nieuwe woning.
Zet de volgende stap naar jouw nieuwe woning
Benieuwd hoe BMZ jou kan helpen of wil je direct aan de slag? Neem contact op met Driehoek Advies. Samen zorgen we ervoor dat jij sterker staat in de woningmarkt, en dichter bij je droomhuis komt.
Veelgestelde vragen over Bieden met Zekerheid
Wat is een biedcertificaat?
Een biedcertificaat is een document dat aantoont dat jouw bod financieel onderbouwd is. Hiermee geef je de verkoper extra zekerheid dat de koop door kan gaan.
Is bieden zonder voorbehoud verstandig?
Bieden zonder voorbehoud kan je kans vergroten, maar brengt risico met zich mee. Met een biedverzekering wordt dit risico afgedekt, waardoor het een veilige keuze wordt.
Wat kost een biedverzekering?
De totale kosten bedragen maximaal € 1.595. Dit bestaat uit € 500 voor dienstverlening en maximaal bedrag van € 1.095 voor de verzekering. Je bespaart de kosten van een reguliere bankgarantie (meestal 1% van de koopsom). Dit bedrag betaal je eenmalig en achteraf bij de notaris.
Wat gebeurt er als mijn hypotheek niet rondkomt?
Wanneer je hypotheek niet rondkomt, wordt de financiële schade opgevangen door de verzekering. Hierdoor voorkom je dat je zelf de boete moet betalen.